记者|黄婉银    剪辑|黄胜    

　　近日，有商场音信称，新宇宙发展（HK00017）正就出售其捏有的三家香港旅舍钞票组合的50%股权进行打算，总估值约20亿好意思元（约156亿港元），该钞票组合包括香港君悦旅舍、万丽海景旅舍以及尖沙咀凯悦旅舍。

　　5月6日，新宇宙发展发布公告答复谈，尽管有潜在买家频频就本公司的各项钞票（包括其香港旅舍钞票）与本公司究诘，抑制本公告日历，本公司尚未就任何该等出售事项签订凭据上巿轨则须赐与表示的公约。

　　换言之，照实有买家在与新宇宙发展究诘钞票出售，其中也包括香港旅舍钞票，但现在还未签订不错表示的公约。

　　事实上，近一两年来新宇宙发展一直在激动钞票出售谋略等多个减债递次以缓解债务压力。

　　新宇宙发展这次触及传奇的三家旅舍钞票均位于香港中枢性段。

　　凭据其最新的2025/2026中期陈诉（2025年7月1日—2025年12月31日），新宇宙发展在中国香港、中国内地及东南亚地区共领有17间旅舍物业，提供约6455间客房。

　　从运营层面来看，开云体育(kaiyun)官网旅舍业务依然新宇宙发展的紧要营收板块。17家旅舍已毕收入与营运毛利双增长，其中香港旅舍全体入住率、平均逐日房价诀别同比上涨2%、5%，主要受益于访港搭客数目回升及盛事经济带动。

　　即便如斯，在集团全体减债计策下，优质旅舍钞票仍成为对外究诘的中枢方向之一，突显其周转中枢钞票、快速回笼资金的紧要性。

　　在客岁9月，新宇宙发展与德相识银行等金融机构签订最高总数达59亿港元的如期贷款融资公约，幸运彩app下载当中第一顺位典质担保等于新宇宙发展位于香港尖沙咀维多利亚港近邻的中枢性标钞票维港文化汇（包括五大主要构成部份，即K11 ARTUS寓馆、K11 ATELIER、K11 MUSEA东谈主文购物艺术馆、香港绚丽旅舍及多少泊车场）。

　　香港旅舍钞票究诘传奇的背后，是新宇宙发展捏续的财务压力与相连近两年的 “钞票瘦身” 谋略。

　　财务数据显露，公司已堕入连气儿升天景色：2024财年股东应占升天 196.83亿港元，为近20个财岁首次升天；2025财年升天进一步扩大至163亿港元；2025/2026中期陈诉显露，上半年股东应占升天仍达37.3亿港元，升天收窄44%。

　　抑制2025年12月31日，新宇宙发展的概括债务净额高达约1227亿港元，净欠债比率为59.7%；来自物业发展形状及钞票出售的应占合约销售合共约为138亿港元。

　　为化解债务风险，新宇宙发展行政总裁黄少媚在2024年底上任后不久就全面膨胀 “七招减债” 计策，中枢包括加速物业销售、激动钞票出售谋略、开释农地价值、提高租务报恩、精简成本、暂停派息及审慎财务料理。

　　在此计策下，公司密集激动成本运作：2025年6月完成882亿港元债务再融资，将部分债务最早到期日延至2028年6月，缓解短期兑付压力；2025年12月完成约200亿港元的永续证券及担保优先单子完成债务置换。

　　尽管一系列减债举措落地，但新宇宙发展的财务建筑仍任重谈远。刻下集团可动用资金约374亿港元，虽能遮蔽短期债务，但疏通长期偿债、形状开采等支拨，现款流仍需捏续补充。这亦然公司捏续究诘钞票出售、周转优质存量钞票的中枢原因。

　　新宇宙发展在中期陈诉中明确，首要任务是不时增强现款流及裁减全体债务水平，将不时积极推行钞票贬责谋略，包括识别潜在买家或寻求其他容貌变现多少钞票（包括但不限于物业形状及投资）。

拖累剪辑：宋雅芳 幸运彩app官方最新版下载

• 估值
• 承压
• 七招减债
• 156亿